INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA
Apesar da minha especialidade ser a vertente "Life" ou seja Coaching de Vida ou Mentoring de Vida, é comum chegarem e-mail's questionando sobre como conseguir atingir um estado de independência financeira. Hoje partilho com vocês algumas dicas sobre como atingir essa fantástica meta. Primeiro devemos definir o que é independência financeira. Independência Financeira está erradamente associada ao estado de milionário. Nem sempre os milionários são financeiramente independentes, se pararem de trabalhar 1 dia apenas, os resultados podem ser extremamente pesados e podem ter perdas significativas no seu património. Ser financeiramente independente significa de forma simplificada que "o dinheiro trabalha por nós" ou seja que independentemente da nossa actividade profissional temos investimentos ou aplicações que suportam o nosso custo de vida mensal. Imaginemos que o seu custo de vida mensal é de 1000€ ou R$3000, ter independência financeira significa que a aplicação do seu dinheiro rende pelo menos esse valor por mês independente do seu trabalho.
COMO ATINGIR INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA
O primeiro e mais importante passo para conseguir atingir esse estado é começar por uma regra básica e que jamais deve ser esquecida: retire todos os meses 20% de todos os seus rendimentos para aplicar. De todo e qualquer valor que ganhar deve de imediato retirar o equivalente a pelo menos 20%. Se puder retirar mais faça-o, será esse excedente a matéria prima para a independência financeira. Obedeça a essa regra a partir de hoje e repita esse procedimento sempre ao longo da sua vida. Quando você reserva esse valor, passa a criar o tão famoso "pé de meia". Outro ponto importante é em relação ao custo de vida. Tente adequar o seu nível de vida à sua realidade financeira. Só assim poderá crescer e prosperar. Reduza ao essencial todos os seus gastos para que possa colher frutos no futuro.
COMO APLICAR O CAPITAL - PARTE 1
Na minha visão e ao contrário do que provavelmente lê em sites de economia e investimentos, não acredito nas aplicações a prazo com risco ou seja mercado de acções. Apesar de existir muita gente que aposta nesse mercado com ganhos elevados, ele é um mercado volátil e sem garantias. Se o mercado subir o seu dinheiro cresce, se o mercado descer não só perde o seu dinheiro como conquista uma enorme frustração. Então qual a solução? A melhor solução é sem dúvida as aplicações a prazo com rentabilidade garantida. Apesar de o rendimento ser baixo em termos de juro, você sabe o que pode contar. Se pensar que 3% ao ano de 10.000€ ou R$30.000 dará apenas 300€ ou R$900 sentirá desmotivação clara. Mas agora imagine que todos os meses do agregado familiar consegue poupar 1000€ ou R$3.000. Conseguirá assim ao fim de um ano ter 22.000€ ou R$66.000 dando assim um salto para 660€ ou R$1.980. Imaginemos que ao fim de 5 anos consegue 70.000€ ou R$210.000 o seu rendimento aí passará para 2.100€ ou R$6.300. Apesar de ainda baixo ele já lhe permite um rendimento mensal de 175€ ou R$525. Algumas contas certamente já começam a ficar pagas. Imagine agora estabelecer uma poupança mensal superior e assim duplicar ou triplicar os seus ganhos anuais. Se pensar a médio ou longo prazo, conseguirá taxas de juro de 4 ou 5% a 5 anos que serão uma solução mais adequada. Se reinvestir o capital de juro aumenta de forma significativa o seu capital. O que é importante é que pense na meta final: independência financeira.
COMO APLICAR O CAPITAL - PARTE 2
Outra das formas práticas de fazer o seu dinheiro crescer é obedecer à mesma regra inicial mas aplicar o dinheiro em imóveis comerciais. Invista em lojas ou escritórios em fase de projecto e vá pagando o imóvel com a sua poupança mensal. Assim que terminada a obra irá ter o rendimento das rendas que será sempre mais vantajoso. Para estabelecer uma base de cálculo, uma loja de 50.000€ ou R$150.000 gera um rendimento mensal de 500 a 1000€ ou de R$1500 a R$3000. Um rendimento bem superior à opção anterior. Os imóveis comerciais são os menos afectados por oscilações de mercado e o rendimento é sempre na casa do 1 a 2% sobre o valor de mercado do imóvel ao mês. Pode igualmente ponderar a compra e venda ou seja comprar na planta e vender na entrega. Essa é uma das outras formas de fazer crescer o seu capital de investimento. No Brasil por exemplo, é uma das práticas mais usadas por médios e grandes investidores com forte capitalização. Nestes casos funciona quase como uma aplicação a prazo mas com rendimentos muito acima da média.
COMO APLICAR O CAPITAL - PARTE 3
A solução ideal é misturar as duas opções anteriores, parte aplicado a prazo, parte aplicado em imóveis. Dessa forma terá um rendimento garantido e outro que poderá oscilar mas sempre com vantagem para o investidor. Algo que deve ter em mente é que a aplicação do seu dinheiro deve ser em algo que prospere e não em bens que desvalorizam. Um automóvel por exemplo não pode ser considerado um investimento (excepto se falarmos de itens de colecção) pois ano após ano o seu valor comercial baixa. Bens consumíveis e equipamentos electrónicos são outro exemplo de gasto e não investimento.
CONCLUSÃO
Apesar de existirem inúmeras possibilidades no mercado de investimentos, partilhei consigo a minha própria experiência. Tenha em mente que o mais importante de tudo é que exista uma vontade notória de aumentar o seu capital de investimento. Corte nas despesas, evite gastos desnecessários e cresça na sua carreira de forma a aumentar o seu rendimento mensal. Nada se consegue sem disciplina e muita persistência. O importante é saber onde quer chegar. Sem que você dê por isso a tão desejada independência financeira pode chegar e com isso a tranquilidade de ter o dinheiro a trabalhar por si.
Lembre-se que "SEM DISCIPLINA E PERSISTÊNCIA DIFICILMENTE CONSEGUIRÁ VIVER A VIDA QUE SEMPRE SONHOU"
Forte Abraço,
LUIS ALVES
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